Об электронной платформе кадастровых работ
Как сообщает garant.ru, при формировании годовой отчетности важно учесть такое событие после отчетной даты, подтверждающее условия деятельности, как изменение после отчетной даты кадастровых оценок стоимости земельных участков, в том числе по состоянию на 1 января 2024 г. Данное обстоятельство следует отразить последним днем отчетного периода (Письмо Минфина России и Федерального казначейства от 11 января 2024 № 02-06-06/950, 07-04-05/02-253).
Согласно положениям Стандарта «Непроизведенные активы» есть два основания для отражения в учете земельных участков по новой кадастровой стоимости:
— проведение государственной кадастровой переоценки;
— внесение изменений в ЕГРН в соответствии с законодательством.
В целях формирования годовой отчетности-2023 основанием для отражения в учете актуализации / изменения кадастровой оценки стоимости земельных участков, применяемой с 1 января 2024 г. года, в случае изменения стоимости по результатам государственной кадастровой оценки, проведенной согласно Федеральному закону от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», является утвержденный уполномоченным органом субъекта РФ Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Сведения о новой кадастровой стоимости земельного участка, полученной по результатам государственной кадастровой оценки, применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу Акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, а именно по истечении одного месяца после дня его официального опубликования. Данный Акт официально публикуется уполномоченным органом субъекта РФ на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и / или в печатном средстве массовой информации, в котором осуществляется обнародование актов органов государственной власти субъекта РФ. Конечно, сведения о переоцененной кадастровой стоимости объекта недвижимости подлежат включению в ЕГРН. Но проблема в том, что не всегда новая кадастровая стоимость, полученная по итогам государственной кадастровой оценки, внесена в ЕГРН своевременно. Кстати, при сдаче отчетности в прошлые годы возникало множество споров с контролирующими органами по поводу достоверности отчетности именно при причине наличия у субъекта отчетности на дату представления отчетности Выписки из ЕГРН, не учитывающей новую кадастровую стоимость. Соответственно, уточнение кадастровой стоимости на отчетную дату не было отражено в годовой отчетности, поскольку сведения о переоценке земли были внесены в ЕГРН уже после сдачи годовой отчетности. Теперь позиция по данному вопросу зафиксирована в системном письме: НПА, вступивших в силу в отчетном году, публично объявляющих новые кадастровые оценки, с отлагательной нормой о применении кадастровой стоимости с 1 января очередного года, а именно Актов об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на 1 января очередного года, достаточно для отражения корректировки стоимости земли в учете и отчетности последним днем отчетного года.
А вот в случае изменения кадастровых оценок по решению суда основанием для отражения новой кадастровой оценки в учете и отчетности по-прежнему являются выписки из ЕГРН.
Таким образом, в зависимости от причины изменения кадастровой стоимости земельного участка документом, который подтверждает такое изменение на 1 января 2024 г. , может выступать не только Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, но и Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, принятый уполномоченным органом субъекта РФ.
Источник: https://www.garant.ru/news/1676881/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
Related posts