VIII форум «Настоящее и будущее кадастровой деятельности»

Ежегодный традиционный форум, организованный Московским областным БТИ, Минмособлимуществом и Ассоциацией «ПрофЦКИ», прошел в Доме Правительства Московской области 21 мая.

Вектор дискуссии

Модератор форума выступал генеральный директор Московского областного БТИ Александр Беднягин:

– Перспективы совершенствования кадастровой деятельности – это вектор нашей дискуссии. Уверен, форум даст старт изменениям, необходимым для создания благоприятного климата в отрасли.

Электронные услуги

Заместитель руководителя Росреестра Андрей Приданкин в своем выступлении рассказал об электронных сервисах службы, которые позволяют оперативно и удобно получать информацию об объектах недвижимости.

В частности, речь велась о сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера». С помощью этого инструмента кадастровый инженер может проводить проверку подготовленных документов и получать услуги Росреестра.

После выступил кадастровый инженер, начальник управления кадастра и геодезии Московского областного БТИ, Максим Некрасов и рассказал о практическом опыте использования сервиса.

По мнению специалистов кадастровой сферы, сервис имеет обширный спектр возможностей, однако требует некоторых доработок.

– Наша совместная задача исправить технические сбои при работе и модернизировать сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» до уровня полноценного сервиса прямого взаимодействия между кадастровым инженером и органом регистрации прав, позволяющего в режиме реального времени получать решения органа регистрации прав, и являющегося в том числе технологическим инструментом для проведения качественной предварительной проверки технических и межевых планов, – отметил модератор форума Александр Беднягин.

«Лесная амнистия»

Заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России Михаил Бочаров подробно осветил нововведения в правовом регулировании в области земельных отношений:

– В Московской области проводится большая работа по устранению выявленных противоречий между Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) и государственным лесным реестром (ГЛР). На сегодня уже выявлено 377 тысяч пересечений с лесными участками. Только в Московской области количество спорных участков составляет около 200 тысяч общей площадью 184 тыс. га.

– В случаях с дачниками, садоводами и ИЖС безапелляционно принимается решение: если участки были законно предоставлены до 1 января 2016 года, они автоматически признаются землями населенных пунктов или землями дачников и садоводов – так, как они числятся в реестре. По тем земельным участкам, которые относятся к землям сельскохозяйственного назначения или промышленности, установлен особый порядок, – пояснил Михаил Бочаров.

Прозрачность и объективность

Председатель Комитета лесного хозяйства Московской области Иван Советников, также отметил, что закон о «лесной амнистии» крайне важен:

– До принятия закона многие землепользователи, чьи участки находились в непосредственной близости к землям лесного фонда, не могли провести межевание или оформить свои постройки из-за наложения на земли лесного фонда. Теперь ситуация изменилась в пользу собственников.

Он добавил, что в спорных случаях работа ведется через межведомственную комиссию, которая рассматривает поступающие заявления. Вместе с тем, в ближайшее время планируется внедрение автоматизированной системы по рассмотрению всех возникающих спорных ситуаций, чтобы это было прозрачно, честно, объективно и систематично.

Зоны с особыми условиями

О том, что такое зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) рассказала исполняющая обязанности директора ФГБУ «ФКП Росреестр» Марина Семенова:

– К ЗОУИТ относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

Марина Семенова подчеркнула, что с 2018 года для ввода в эксплуатацию объектов, которые подразумевают наличие охранной зоны, стало обязательным наличие описания границ данной зоны. При этом приложением к разрешению на ввод в эксплуатацию такого объекта является текстовое и графическое описание охранной зоны, а само разрешение на ввод является одновременно и решением об установлении охранной зоны объекта в соответствующих границах.

Кроме того, спикер обратила внимание участников, что сведения о местоположении границ всех зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2022 года.

Кадастровым инженерам эти зоны необходимо предельно правильно описывать в целях корректного наполнения Реестра достоверными сведениями. Прозрачность и однозначность процедур по установлению охранных зон, позволит эффективно выполнять эту работу.

Источник: ГИС-Ассоциация